房貸不能借好、借滿？ 三招減壓招術報你知

沒有人會想到現在的房價漲成這樣貴！根據金融聯合徵信中心的最新數據顯示，今年第二季國人平均房貸金額第一次突破千萬元大關，達到1016萬元，不僅顯示國內的房價飛漲程度簡直比開飛機還快，也代表民眾的購屋壓力不斷加溫。現在大家擔心房價越來越貴，趕緊搶著買房子，使得第二季的新增房貸件數達到65,143件，也同樣創下歷史新高。



▲高房價的趨勢越來越嚴重，民眾購屋貸款的金額越貸越高。

問題是，以前都是銀行打電話來推銷、請你來申辦房屋貸款，現在銀行之間普遍有限貸令，民眾可能要第一次面臨買房子卻找不到銀行願意承辦、或是借不到足額的房屋貸款的窘境。房地王深知購屋民眾的這些需求，本篇就來告訴你有哪些解決房貸問題的方案，助你一臂之力、成就購屋美夢！

一、找壽險公司辦房貸
你沒看錯，申請房屋貸款不是只能跑銀行，壽險公司也有承辦房貸業務。只不過壽險公司取得的資金比銀行高一點，所以能給民眾的房貸利率也會比銀行高一點，所以當金融市場的利率處在低點區域時，壽險公司的房貸務拼不過銀行，有些壽險公司索性就暫停推展房貸業務。


▲壽險公司的資金雄厚，不會有資金緊俏、限貸令的問題，有需要申請房貸的民眾可多多洽詢壽險公司。

現在金融市場的利率相對比較高，銀行間又有限貸令的問題，因此近期壽險公司的房貸業務又活絡了起來，購屋民眾不妨多多前往洽詢，而且找自家的壽險公司申辦房屋貸款，還能享有優惠的利率喔！

二、郵局也有房屋貸款
常被購屋民眾遺忘的借房屋貸款的金融機構還有「郵局」，也就是中華郵政公司，而且壽險公司的房貸業務不適用、也沒有優惠房貸利率，但是郵局提供的房屋貸款商品不僅有一般民眾的基本型房貸，還有青年首次購屋優惠貸款、軍公教優惠房貸、郵政壽險保戶房貸等商品，搶不到銀行房貸的民眾不妨前往申辦。


▲郵局也有提供房屋貸款的服務，有需要的購屋民眾不妨試試。

三、壽險公司的保單借款
提到壽險公司的房貸業務，就要順帶提及壽險公司一樣有提供的保單借款業務。因為之前房市購屋火熱、房貸金額大幅升高，使得全國的房貸資金緊俏，部分銀行不是暫停收件、核貸流程變得更嚴格，就是貸款成數減少。此時就差一點資金就夠的購屋民眾，可以向你的壽險公司申辦保單借款。

保單借款的好處是幾十萬元的借款只要一、兩個工作天，馬上就能匯進你的帳戶，而且不必每個月還款、還利息、可以隨借隨還，缺點則是借款金額要視你的保單價值而定，不是想借多少、就能借多少錢，而且保單貸款的利率會比較高（大約在4～6.5％），有錢就要趕快還掉喔！